ＣＯＯＬのネット日記

年末から知り合いの不動産屋さんに何回か行きました。

もちろん、メインの話題は不動産のことです。（もうひとつは、ＨＰ作成のお話…）

それで、インターネットでも不動産関係のサイトを見ることが多かったのですが、「移住住みかえ支援機構」というものがあるのを知りました。（前身は住宅金融公庫だそうです）

おおざっぱに説明すると、「マイホームを借上げ、賃貸住宅として転貸するシステム」です。

家を貸す人にとっては、「最長で終身にわたって借上げ、安定した賃料収入を保証される」というメリットが、借りる人にとっては「優良戸建てが多い・敷金礼金不要・自分好みにリフォーム可能」というメリットがあるそうです。

ただし、貸し主は「日本に居住する５０歳以上の方」などですから、私はまだまだ貸せません（笑）。

でも、不動産を貸す側としては、空室のリスクがないというのは、かなりの安心感ですね。

一般の賃貸との違いについて、移住住みかえ支援機構のＨＰには次の説明がありました。

「マイホーム借上げ制度」の特徴は以下の通りです。 　　 　・シニアの住宅を終身で借上げます。 　　 　・空き家となっても最低保証賃料が支払われます。 　　　 ・賃料は一般の賃貸より少なめですが、長期間、安定した収入が得られます。 　　　 ・ＪＴＩに万一のことがあった場合に備え、国の基金があるから安心。 　　　 ・借上げの際の改修費用や、住みかえ先を購入する費用をJTIからの毎月の 　　　　賃料でまかなうことができるローンの申込みができます。 　　　 ・ハウジングライフ（住生活）プランナーがサポートします。 　　　 ・ＪＴＩが定める一定の安全性を満たした住宅を提供しています。古い建物は 　　　　耐震診断を行い、必要な補強・改修をしていただいた上で借上げます。

詳しくは、次のリンク先でどうぞ。

移住住みかえ支援機構

ただ、個人的には、現在（2009.1.6）時点での物件情報が、全国でわずかに１３件というのが気になります。もっとＰＲが必要なのかもしれませんし、これから利用者が増えていくのかもしれませんね。